Lavaggio dell’impianto di riscaldamento e dell’impianto sanitario

Una delle operazioni che vengono proposte sempre più spesso da coloro che si occupano della caldaia è il lavaggio dell’impianto di riscaldamento. Si tratta di un intervento utile che fa parte della manutenzione dell’intero impianto, in alcuni casi, è un’operazione resa obbligatoria per legge, quindi è necessario farla.

Tutti gli impianti di riscaldamento, sia i tradizionali sistemi a radiatori sia quelli più recenti a pannelli radianti, funzionano con dell’acqua che circola dalla caldaia alle tubazioni e viceversa.
Il ciclo è continuo e avviene in un circuito chiuso, per cui l’acqua non viene mai cambiata, anche per 20, 30 anni.

A cosa serve il lavaggio impianto di riscaldamento

Il lavaggio impianto di riscaldamento serve per ripulire il circuito dell’acqua, eliminando le sostanze ostruenti presenti nelle tubature e nei termosifoni. Il lavaggio dell’impianto pone un rimedio a questi problemi, ripristinandone la funzionalità alle sue condizioni originarie.

Quando occorre eseguire il lavaggio impianto di riscaldamento?

Il Decreto del Presidente della Repubblica 59 del 2009, attuativo dell’articolo 4, comma 1, lettere a) e b) del decreto Legge 192/2005, indica i casi in cui il lavaggio chimico dell’impianto è obbligatorio.

  • in caso di ristrutturazione, se l’intervento interessa anche l’impianto stesso
  • quando si sostituisce la caldaia tradizionale con una a condensazione: l’intervento è particolarmente importante in quest’ultimo caso. Molte aziende infatti non considerano valida la garanzia del prodotto se non si dimostra di aver eseguito questa procedura.
  • Per concludere, noi consigliamo, un lavaggio dell’impianto a regola d’arte almeno ogni 10 anni.
  • La pulizia si effettua quando vi siano le condizioni di fattibilità. Generalmente preferibile farlo prima della stagione invernale o subito dopo.

Come ti accorgi che hai bisogno di un lavaggio dell’impianto?

  • alcune stanze sono più fredde rispetto ad altre
  • l’impianto impiega molto tempo prima di raggiungere la temperatura dovuta
  • alcuni radiatori sono freddi anche a impianto aperto, in particolare nella parte inferiore
  • la caldaia risulta più rumorosa del normale (a causa dell’acqua che gira nei termosifoni).
  • Caldaia che dopo poco va in blocco

Vantaggi della pulizia dell’impianto:

  • Consente di eliminare la corrosione dovuta alle sostanze che stagnano in acqua
  • Consente di eliminare le alghe che possono essersi formate
  • Consente di eliminare gli eventuali depositi di calcare e incrostazioni.
  • fa sì che il calore venga distribuito in maniera più uniforme
  • garantisce maggiore risparmio sui consumi energetici
  • diminuisce i rischi di guasti e rotture
  • assicura una durata più lunga per l’impianto.